Прокрутить вниз
Прокрутить вверх

Наше агентство предоставляет самый разный спектр риэлторских услуг - от юридического сопровождения сделки до поиска покупателей для вашей недвижимости

Продажа

Первое, что приходит в голову каждому при слове риелтор, или агентство недвижимости, это, конечно же- продажа квартир. Да конечно, продажа квартиры- это самый распространенный повод для обращения в агентство недвижимости за услугой. Но не нужно забывать и про то, что продажа жилых домов, земельных участков, любой коммерческой недвижимости, а так же сооружений и прочих обособленных объектов недвижимости и их долей- это тоже сфера применения наших знаний и опыта. Наши специалисты рады будут помочь Вам в решении любых вопросов, при продаже недвижимости в городе Барнауле и Алтайском крае. Так же важно отметить, что услуга по продаже недвижимости является комплексной- то есть состоит из нескольких этапов, и при необходимости, можно воспользоваться только теми этапами услуги, которые необходимы именно Вам, при этом сэкономив, не платя за всю услугу целиком. Стоимость данной услуги в нашем агентстве составляет от 30 тыс. рублей.

Цена: от 30 тыс. рублей.

Покупка

Второй по популярности и частоте обращений к нам является услуга по покупке. Мы помогаем в выборе, безопасном и выгодном приобретении квартир, жилых домов, покупке земельных участков, а так же любой коммерческой недвижимости, или же сооружений и прочих обособленных объектов недвижимости и их долей. В нашем агентстве Вам предложат большой выбор недвижимости по вашему вкусу и требованиям, так же мы имеем широкие партнерские связи как с нашими коллегами в Барнауле и Алтайском крае, так и с коллегами из других регионов, а так же можем похвастать хорошими отношениями с застройщиками нашего и соседних регионов. Обращаясь в наше агентство Вы можете быть уверены в отличном соотношении цена-качество предложенных Вам объектов для покупки, и юридической чистоте приобретаемой недвижимости. Эта услуга является комплексной- то есть состоит из нескольких этапов, и при необходимости, можно воспользоваться только теми этапами услуги, которые необходимы именно Вам, при этом сэкономив, не платя за всю услугу целиком. Стоимость данной услуги в нашем агентстве составляет от 30 тыс. рублей.

Цена: от 30 тыс. рублей.

Ипотека

Рыночные реалии показывают, что около 50% всех сделок с недвижимостью проходят с привлечением кредитных средств, поэтому сопровождение ипотечных сделок, это наша каждодневная реальность. Мы являемся партнерами крупнейших игроков ипотечного рынка- банков Сбербанк и ВТБ, а так же федерального государственного оператора ипотеки АИЖК, и прекрасно знаем где наиболее выгодные условия кредитования, и наименее строгие требования к заемщику и предмету залога. Наши ипотечные специалисты помогут Вам подобрать банк с оптимальной именно для Вас программой кредитования, а по окончании срока кредитования мы поможем Вам с прекращением ипотеки, и снятием обременения. В случае изменения Ваших жизненных или семейных обстоятельств, мы поможем Вам продать заложенную недвижимость, или получить реструктуризацию задолженности, или перекредитоваться в банке с более выгодными для Вас условиями. Данная услуга или входит в состав комплексной услуги по покупке объекта, и стоит от 6 тыс. рублей, или является обособленной услугой, и стоит 10 тыс. рублей.

Цена: 10 тыс. рублей.

Долевое участие в строительстве

Наше агентство давно и серьезно занимается первичным рынком недвижимости, оказывая своим клиентам услуги по помощи в выборе оптимального объекта по их требованиям, сопровождению заключения договоров долевого участия, или уступки права требования, продажи объектов долевого строительства. Залогом успешной деятельности на этом рынке служит то, что мы являемся участником системы ЕЦПН (единый центр продажи недвижимости), Союза риэлтеров Барнаула и Алтая, что позволяет нашему агентству предлагать своим клиентам широкий перечень строящихся и построенных объектов по цене застройщика. Все застройщики-партнеры ЕЦПН осуществляют свою деятельность исключительно в соответствии с 214-ФЗ (Закон о долевом строительстве), застрахованы, и имеют отличную репутацию. Наши услуги в рамках действия ЕЦПН предоставляются БЕСПЛАТНО, и у Вас есть прекрасная возможность воспользовавшись нашими услугами, купить долевку по цене застройщика.
Цена: БЕСПЛАТНО!

Оформление наследства на недвижимость

Оформление наследственных прав, это еще одно часто встречающееся в практике агентства недвижимости действие. Мы поможем Вам избежать неудобств связанных со сбором необходимых для наследования документов, потери времени при обращении в нотариальную контору, нервов при общении с другими наследниками, а так же избежать проблем и проволочек, связанных с подтверждением юридически значимых обстоятельств, и правильным трактованием норм наследственного законодательства, в котором имеется много тонкостей. Мы сможем представить события и документы в вашу пользу, что поможет избежать ошибок, и позволит сэкономить не только время, но и деньги. Стоимость данной услуги в нашем агентстве составляет от 15 тыс. рублей.
Цена: от 15 тыс. рублей

Приватизация

Приватизация- то есть бесплатная передача жилых помещений в собственность занимающих их граждан, становится в последнее время нечастой услугой, предоставляемой нашим клиентам. Это связано прежде всего с тем, что приватизация жилья в нашей стране работает уже 25 лет, и уже трижды государство назначало финальную дату окончания приватизации жилья, и хотя этот срок раз за разом продлевался, все же большинство квартиросъемщиков свое право на приватизацию реализовало. И те немногие, кто не успели приватизировать свое жилье, как правило, имеют те или иные проблемы: коммунальные долги, самовольные перепланировки, отсутствие вселительных документов, и т. д. Поэтому теперь это из рутинной работы риелтора трансформировалось в работу штучную и творческую, с которой, тем не менее мы прекрасно справляемся, и если Вам необходима помощь в этом тонком и требующем специальных знаний деле, то Вам к нам, мы максимально быстро, и эффективно сможем в этом Вам помочь. Стоимось данной услуги в нашем агентстве- от 10 тыс. рублей.

Цена: от 10 тыс. рублей.

Оформление земли, узаконение построек

В нашем агентстве накоплен уникальный опыт в вопросах всевозможных узаконений самовольных строительств, реконструкций, перепланировок, переустройств, преоборудований жилых домов, нежилых зданий, сооружений и помещений, квартир, комнат, и жилых помещений. Наши опытные специалисты могут подсказать, как по возможности избежать ошибочных шагов при оформлении, которые могут привести к полной невозможности легализации изменений Вашей недвижимости, или усложнения или удорожания процедуры. С учетом общегосударственного курса на наведение порядка в сфере строительства и учета недвижимости, политика муниципальных и краевых властей в этой сфере не отличается лояльностью к нарушителям, и знание оформительских нюансов в этой сфере- залог успеха. Конечно, мы всегда рекомендуем нашим клиентам идти только по пути получения разрешений на любые вмешательства в конструкцию своей недвижимости, и готовы им в этом всегда помочь, но жизнь есть жизнь, и исключить ситуации, когда все сначала делается, а потом решается вопрос легализации, нельзя, и доверить решать подобные вопросы можно только опытным и ответственным людям. Стоимость данной услуги в нашем агентстве, в зависимости от сложности работы, составляет от 12тыс.рублей. Все вышесказанное относится и к другим направлениям оформительской работы: разделы, объединения объектов капитального строительства, земельных участков, перераспределение долей в них, выдел долей в натуре. Несмотря на то, что сами названия этих действий для непривычного уха звучат малопонятно, но при эксплуатации недвижимости необходимость в подобных операциях возникает достаточно часто. Эти действия требуют от исполнителя больших знаний, опыта, и постоянной погруженности в процесс, так как эта работа порой по стоимости ошибки напоминает работу сапера. Мы с подобной работой сталкиваемся часто, и с успехом ее делаем. Стоимость данных услуг в нашем исполнении составляет от от 20 тыс. рублей. Также стоит отметить такой часто требуемый вид работ, как оформление или продление прав на земельные участки, и как правило это работа достаточно проста и рутинна, и требует лишь траты времени и строгого следования процедуре, и сложна лишь своей протяженностью во времени. Стоимость наших услуг по оформлению, или продлению прав на земельный участок составляет от 20 тыс. рублей.

Цена: Узаконение от 12 тыс. рублей

Субсидии, материнский капитал и т.д.

Любые виды государственной поддержки, такие как различного рода субсидии, сертификаты, в т.ч. и материнский семейный капитал, тоже входит в сферу наших профессиональных интересов, мы часто сталкиваемся с подобными способами оплаты приобретаемой недвижимости, и знаем, как быстро, дешево, и правильно с точки зрения закона распорядиться предоставленной государством помощью. Стоимость наших услуг в этом случае будет так же во многом зависеть от сложности и объемности поставленной задачи, и составит от 20 тыс.рублей.

Цена: от 20 тыс.рублей

Военная ипотека

В понятие «военная ипотека» обычно вкладывается любая форма государственной поддержки военнослужащих в сфере обеспечения жильем, как собственно сама военная ипотека, так и программы государственных субсидий военым, или государственные жилищные сертификаты. Мы тоже, для удобства наших клиентов, не делаем акцента на различие в работе по разным видам господдержки военнослужащим, и предлагаем такой подход к работе с военными: стоимость нашей работы- 50 тыс. рублей, вне зависимости от вида господдержки, и стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Цена: 50 тыс. рублей

Оценка недвижимости

Несмотря на то, что профессиональная оценочная деятельность- это особый род деятельности, и, чтобы принадлежать к профессиональному сообществу оценщиков, нужно вступить в специальное СРО, застраховаться, и получить соответствующий допуск по квалификации, но надо понимать, что оценка именно недвижимости- это лишь часть работы, которой занимаются професиональные оценщики, и методы, применяемые ими в работе не всегда дают точный результат. Методы профессиональных ценщиков позволяют определить стоимость недвижимости в соответствии с публичным предложением, или затратным методом, учитывающим стоимость строительства подобного объекта, или доходным методом- исходя из дохода, который может принести объект. Эти методы позволяют официальным инстанциям, или банкам иметь соответствующий регламентам документ, в соответствии с которым можно принимать официальное решение, но они же и не позволяют учесть такие моменты, как сиюминутное состояние рынка, стоимость объектов, не являющимися прямыми аналогами, но оттягивающими на себя покупателей, а мы, как профессиональные операторы рынка недвижимости, как раз и имеем информацию о реальной рыночной обстановке, фактических ценах реально проведенных сделок. И, что немаловажно, отчет о рыночной стоимости от профессионального оценщика- это как минимум 2 дня ожидания, и несколько тысяч рублей стоимостью, а наша аналитическая работа по такому же предмету- это пара часов ожидания, и выполняется БЕСПЛАТНО для наших клиентов.

Цена: БЕСПЛАТНО!

Изменение кадастровой стоимости

С момента введения государственного кадастрового учета объектов недвижимости, этот государственный институт набирает все больший и больший вес, и оказывает все большее влияние и на процедуры, связанные со сделками с недвижимостью, и вообще на реализацию прав на объект. Сейчас первое, что мы делаем, заключив договор на любые услуги- мы запрашиваем сведения об объекте, являющемся предметом обращения, из кадастровой палаты, потому что эти сведения могут влиять на возможность проведения некоторых операций с недвижимостью, ну а кадастровая стоимость влияет на налогообложение сделок с недвижимостью, на арендную плату за земельный участок, на выкупную стоимость земельного участка, и в конце концов на стоимость владения объектом. Кадастровая стоимость в идеальном представлении законодателя должна соответствовать рыночной, но при этом во-первых, сами методы кадастровой оценки очень приблизительны, а во-вторых, рыночная стоимость подвержена изменениям , которые не могут быть учтены при кадастровом учете. Поэтому, те неточности в определении кадастровой стоимости, которые играют на руку правообладателям, нареканий не вызывают, и мы с ними не работаем, а те, что положение хозяев ущемляют, вызывают бурю эмоций. Но закон есть закон, и нужно просто уметь использовать процедуры, позволяющие свои права защитить, и скомпенсировать излишне уплаченные в виде налогов, или арендной платы деньги. Мы в полной мере владеем подобным умением, и уже десятки благодарных клиентов пользуются плодами наших трудов на этом поприще, а с учетом того, что кадастровая стоимость подлежит переоценке один раз в пять лет, мы уже имеем повторные обращения от клиентов с той же проблемой по тем же объектам, которые уже проходили эту процедуру. Стоимость данной услуги в нашем агентстве- от 20 тыс. рублей
Цена: от 20 тыс. рублей

Участие в торгах, аукционах

Наше агентство предоставляет услуги по представлению интересов заказчика-продавца на интернет- площадках в порядке 44-ФЗ, и 223-ФЗ. Мы имеем аккредитацию на всех самых популярных торговых площадках, и богатый опыт участия в торгах. Наши услуги включают полный спектр работ от составления заявки на участие, до сдачи на государственную регистрацию контракта в бумажном виде, и получению расчета заказчиком по контракту, все обеспечительные взносы производятся за наш счет. Стоимость данной услуги для наших клиентов- от 30 тыс. рублей.

Цена: от 30 тыс. рублей

Юридическое представительство

Юридические услуги, предоставляемые агентствами недвижимости- это не редкость, но наличие в штате агентства недвижимости опытного и квалифицированного юриста, или юротдела- это явление гораздо более редкое. Мы, являемся как раз таким счастливым исключением, в немалой степени потому, что наше развитие однажды привело к решению, что дальше пользоваться услугами привлеченных специалистов более невозможно, так как добиться необходимой прозрачности и качественности процесса в таком формате нельзя. Этого принципа мы собираемся придерживаться и в будущем, так как практика показала, что дополнительные расходы на штатных юристов оборачиваются лучшими результатами их работы, спокойствием клиентов, и как итоговый результат- нашей хорошей деловой репутацией. Спектр юридических работ достаточно широк, поэтому стоимость и состав той или иной юридической услуги Вы можете узнать в нашем прайс-листе, или проконсультироваться по телефону 8 (3852)72-40-23.

Цена: Индивидуально

Неплановые жилые дома

Оформление «неплановых» домов, это тоже стало почти что рядовой процедурой в нашей работе. Сами по себе самовольные строения на неотведенных земельных участках, в соответствии с федеральным законодательством, в обычном порядке легализовать невозможно никак, но, при соблюдении некоторых условий, благодаря краевым законам, эта задача в последнее время стала решаема. Нужно хорошо себе представлять, что в этом вопросе краевое законодательство противоречит федеральному, и долго это противоречие не может длиться. С марта по ноябрь 2015 года это противоречие устранялось, и вопросы с узаконением «неплановых» домов были нерешаемы, сейчас регламент процедуры легализации самовольных жилых строений на не отведенных земельных участках опять принят, и работает, и если подобная проблема у Вас имеет место, то очень Вам рекомендуем, не откладывая на потом, заняться оформлением, так как процедура эта занимает от 1 года, и начало процедуры еще не гарантирует успешного ее завершения. Стоимость данной услуги, включающей оформление как земельного участка, так и жилого дама- 60 тыс. рублей. Возможно оформление только земельного участка, что уже позволит частично легализовать свое имущество, а строение Вы сможете оформить в любое другое время, без спешки.

Цена: 60 тыс. рублей

Переводы в нежилое и наоборот

Перевод в нежилое жилых помещений- в свое время это была востребованная услуга. Связано это было с тем, что приспособленных под коммерческое использование помещений не хватало, а экономическая ситуация в стране этого требовала, и естественным и относительно простым и быстрым способом закрыть эту потребность, было перевод квартир на нижних этажах многоквартирных жилых домов по границам кварталов в нежилое. Это было и относительно просто, так как процедура перевода была хоть и сложной, но реализуемой, и экономически это было обосновано- стоимость нежилья по сравнению со стоимостью квартиры была, порой в разы выше. Переводы же из нежилое в жилье были связаны в основном с приватизацией бывших ведомственных общежитий, когда места общего пользования, не имеющие жизненно важных функций (красные уголки, гладильные, кладовые, холлы), находили своих владельцев в лице близких к администрации общежития лиц. Теперь же ситуация в этой сфере ухудшилась по всем параметрам: экономическая ситуация поменялась, тренд на небольшие отдельные магазинчики и офисы сменился модой на мегамоллы и бизнес-центры, нехватка качественных торговых и офисных площадей сменилась их избытком, а процедура перевода в нежилье вместо сложной, стала нереальной, административные барьеры на пути желающего сменить статус своего помещения с жилого на нежилой и наоборот, стали такой высоты, то преодолеть их можно, только имея к этому огромный стимул. Тем более, что нежилья, собственники которого хотели бы сменить статус на жилой, не осталось по естественным причинам- оно закончилось, тот кто имел подобные планы, их уже реализовал. Но все же иногда такие клиенты появляются, и мы готовы их провести по всем хитросплетениям этого трудного пути, мы обладаем всемы необходимыми для этого компетенциями. Стоимость данной услуги в нашем агентстве — от 100 тыс. рублей.

Цена: от 100 тыс. рублей.

Аренда

Мы не являемся специализированным на услугах аренды агентством недвижимости, но обладаем достаточными знаниями и опытом в этой области, и если наши клиенты обращаются к нам за помощью в вопросе сдачи или поиска объекта жилой или нежилой недвижимости в аренду, мы всегда рады оказать им подобную услугу. Стоимость данной услуги- от 50% от месячной арендной платы.

Цена: от 50% от месячной арендной платы.